Газета от Игоря Данилова об обновленном жилищном кодексе

Дорогие соседи, 4 июня 2011 года всту­пил в силу обновленный Жилищный Кодекс РФ. Чего ждать собственникам? И к чему быть готовыми управляющим компаниям?

Хочу отметить, что одна из главных це­лей новой редакции ЖК РФ - обеспечение правовой защищенности собственни­ков в многоквартирном доме.

Один из ключевых момен­тов закона - контроль за струк­турами, которые управляют многоквартирными дома­ми: ТСЖ, УК, жилкооперативами.

Причем речь идет о контроле обоюдном: как со стороны органов власти, так и собственников жилья.

Усиливается роль жи­лищных инспекций или жи­лищных комиссий при адми­нистрациях. Теперь они вправе проверять обосно­ванность создания ТСЖ, законность их уста­вов, избрания их руководителей.

Более того, до 1 марта 2013 года упол­номоченный орган субъекта Федерации дол­жен проверить законность ныне существую­щих ТСЖ и УК.

А самое главное в обновленном зако­не закреплена приоритетная роль домовых комитетов!

Мы давно и много говорили о роли до­мового комитета в жизни многоквартирно­го дома.

И вот - свершилось! Такой подход, не уменьшая компетенции Общего собрания собственников, упрощает на практике реше­ние важных текущих вопросов. К примеру, та­ких как оформление актов выполненных ра­бот, предъявление требований по снижению оплаты за коммуналку при нарушении каче­ства услуг, подготовке претензий по перерас­чету платежей и т.д.

Председатели домкомов смогут также представлять в суде интересы собственни­ков помещений.

Подробный обзор изменений, внесен­ных в Жилищный Кодекс - на страницах на­шего бюллетеня. Я же хочу вам пожелать вос­пользоваться своим приоритетным правом гражданина и потребителя коммунальных услуг и выбрать боевой, болеющий душой за дом - домовой комитет. И вместе до­биться справедливости в кранах, батареях и платежках!