понедельник, 15 февраля 2016 г.
вторник, 21 июля 2015 г.
воскресенье, 24 мая 2015 г.
понедельник, 11 мая 2015 г.
Огораживаемся?
5 мая прошло собрание собственников. Призывают отстаивать территорию.
Через неделю в подъездах развесили объявления.
среда, 23 июля 2014 г.
По поводу глосования
Уважаемые соседи, в доме Индустрии,64 проводится заочное голосование по вопросам Регионального оператора.
Решения (бланки) вручаются каждому собственнику помещения.
Надо принять решение о способе формирования фонда капит. ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а именно:
– перечисление взносов на капит. ремонт на счет регионального оператора (это «общий котёл» и ремонт по графику 2024-2026гг).
– перечисление взносов на капит. ремонт на специальный счет в банке (тогда мы, собственники жилого дома, делаем ежегодный ремонт , через ежегодное общее собрание и единодушное голосование ).
Специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
Народ, думайте, хотите ремонта стояков в 2026 году или в ближайшие 5 лет: в 2015-16-17-18-2019 все подъезды поочерёдно(будем тянуть шапку).
Кто хочет стояки в 2026 году-голосуйте «против» все вопросы.
Кто хочет стояки в ближайшие 5 лет-голосуйте «за» все вопросы.
Кто не проголосует вообще, тот голос засчитывается «против»
Вот и весь сказ. Кв.152 Лариса Анатольевна.
Отличия формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете:
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора средства, полученные от собственников в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Это позволит ускорить темпы проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете использование средств регионального оператора для финансирования капремонта невозможно.
4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет необходимость получения кредита для восполнения недостающих для капремонта средств.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений при недостаточности денежных средств, необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту, будут вынуждены принять решение на общем собрании об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо взять кредит в банке, в связи с чем понести дополнительные расходы на уплату процентов по кредиту.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора организация ведения счета регионального оператора возложена на самого оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответствующей работой придется заниматься самим собственникам.
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической документации, проектов, контролем качества ремонтных работ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений в многоквартирном доме придется заниматься этим самостоятельно.
7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете претензионной работой с неплательщиками будут заниматься сами собственники.
8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники.
Решения (бланки) вручаются каждому собственнику помещения.
Надо принять решение о способе формирования фонда капит. ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а именно:
– перечисление взносов на капит. ремонт на счет регионального оператора (это «общий котёл» и ремонт по графику 2024-2026гг).
– перечисление взносов на капит. ремонт на специальный счет в банке (тогда мы, собственники жилого дома, делаем ежегодный ремонт , через ежегодное общее собрание и единодушное голосование ).
Специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
4219
|
г. Екатеринбург, ул. Индустрии, д. 64
|
1972
|
Ремонт крыши
|
2024-2026
|
Ремонт фасада
|
||||
Ремонт фундамента
|
||||
Ремонт внутридомовых инженерных систем
|
||||
Ремонт подвальных помещений
|
||||
2009
|
Ремонт или замена лифтового оборудования
|
2039-2041
|
Кто хочет стояки в 2026 году-голосуйте «против» все вопросы.
Кто хочет стояки в ближайшие 5 лет-голосуйте «за» все вопросы.
Кто не проголосует вообще, тот голос засчитывается «против»
Вот и весь сказ. Кв.152 Лариса Анатольевна.
На ваши вопросы отвечу 8-902-87-13-652
Да, очень прошу отнестись ответственно, иначе повторится ситуация, как с голосованием в январе по покраске подъездов со 2 по 9 этаж: много квартир не стали голосовать вообще по призыву неразумных своих некоторых соседей.В результате подъезды остались некрашены. И в ближайшие несколько лет не предоставится такая возможность. Вопрос: и кому сделали плохо? Только себе! Давайте уже учиться себя уважать, о себе заботиться и искать истину в первоисточнике. Всё.Отличия формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете:
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора средства, полученные от собственников в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Это позволит ускорить темпы проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете использование средств регионального оператора для финансирования капремонта невозможно.
4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет необходимость получения кредита для восполнения недостающих для капремонта средств.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений при недостаточности денежных средств, необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту, будут вынуждены принять решение на общем собрании об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо взять кредит в банке, в связи с чем понести дополнительные расходы на уплату процентов по кредиту.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора организация ведения счета регионального оператора возложена на самого оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответствующей работой придется заниматься самим собственникам.
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической документации, проектов, контролем качества ремонтных работ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений в многоквартирном доме придется заниматься этим самостоятельно.
7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете претензионной работой с неплательщиками будут заниматься сами собственники.
8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники.
воскресенье, 6 июля 2014 г.
Общее собрание собственников
Собрание состоится 8 июля в 20.00
Просьба внимательно ознакомиться с материалами к собранию:
Просьба внимательно ознакомиться с материалами к собранию:
понедельник, 16 декабря 2013 г.
Дополнительно комментарий
Да, Татьяна, ещё не написала, что ремонт входных групп мы, в основном, сделали. Остались косметические недоделки, которые оставили на весну, которые можно делать только при плюсовых температурах: козырёк штукатурить и красить снизу; красить перила, столбы, двери (сейчас они покрыты коричневой грунтовкой), красить газовую трубу, красить фасад (стену с камушками между козырьком и цоколем). Сейчас добиваюсь установки доводчиков на тамбурные двери, Их функциональность-держать тепло в подъезде, а, значит, они должны быть закрыты в зимнее время-и точка.. Два месяца добиваюсь! УК-неповоротливая машина. Их расшевелить и заставить работать стоит больших усилий. Хорошо реагируют только на претензии. Вот, пожаловалась, называется.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)