Здесь фотографии о стройке дома во дворе. Так было:
А так стало:
А так стало:
вторник, 21 июля 2015 г.
воскресенье, 24 мая 2015 г.
понедельник, 11 мая 2015 г.
Огораживаемся?
5 мая прошло собрание собственников. Призывают отстаивать территорию.
Через неделю в подъездах развесили объявления.
среда, 23 июля 2014 г.
По поводу глосования
Уважаемые соседи, в доме Индустрии,64 проводится заочное голосование по вопросам Регионального оператора.
Решения (бланки) вручаются каждому собственнику помещения.
Надо принять решение о способе формирования фонда капит. ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а именно:
– перечисление взносов на капит. ремонт на счет регионального оператора (это «общий котёл» и ремонт по графику 2024-2026гг).
– перечисление взносов на капит. ремонт на специальный счет в банке (тогда мы, собственники жилого дома, делаем ежегодный ремонт , через ежегодное общее собрание и единодушное голосование ).
Специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
Народ, думайте, хотите ремонта стояков в 2026 году или в ближайшие 5 лет: в 2015-16-17-18-2019 все подъезды поочерёдно(будем тянуть шапку).
Кто хочет стояки в 2026 году-голосуйте «против» все вопросы.
Кто хочет стояки в ближайшие 5 лет-голосуйте «за» все вопросы.
Кто не проголосует вообще, тот голос засчитывается «против»
Вот и весь сказ. Кв.152 Лариса Анатольевна.
Отличия формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете:
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора средства, полученные от собственников в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Это позволит ускорить темпы проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете использование средств регионального оператора для финансирования капремонта невозможно.
4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет необходимость получения кредита для восполнения недостающих для капремонта средств.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений при недостаточности денежных средств, необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту, будут вынуждены принять решение на общем собрании об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо взять кредит в банке, в связи с чем понести дополнительные расходы на уплату процентов по кредиту.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора организация ведения счета регионального оператора возложена на самого оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответствующей работой придется заниматься самим собственникам.
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической документации, проектов, контролем качества ремонтных работ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений в многоквартирном доме придется заниматься этим самостоятельно.
7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете претензионной работой с неплательщиками будут заниматься сами собственники.
8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники.
Решения (бланки) вручаются каждому собственнику помещения.
Надо принять решение о способе формирования фонда капит. ремонта.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта (п. 3 ст. 170 ЖК РФ), а именно:
– перечисление взносов на капит. ремонт на счет регионального оператора (это «общий котёл» и ремонт по графику 2024-2026гг).
– перечисление взносов на капит. ремонт на специальный счет в банке (тогда мы, собственники жилого дома, делаем ежегодный ремонт , через ежегодное общее собрание и единодушное голосование ).
Специальный счет – это счет в банке, открываемый для аккумулирования взносов собственников жилья в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта конкретного дома.
4219
|
г. Екатеринбург, ул. Индустрии, д. 64
|
1972
|
Ремонт крыши
|
2024-2026
|
Ремонт фасада
|
||||
Ремонт фундамента
|
||||
Ремонт внутридомовых инженерных систем
|
||||
Ремонт подвальных помещений
|
||||
2009
|
Ремонт или замена лифтового оборудования
|
2039-2041
|
Кто хочет стояки в 2026 году-голосуйте «против» все вопросы.
Кто хочет стояки в ближайшие 5 лет-голосуйте «за» все вопросы.
Кто не проголосует вообще, тот голос засчитывается «против»
Вот и весь сказ. Кв.152 Лариса Анатольевна.
На ваши вопросы отвечу 8-902-87-13-652
Да, очень прошу отнестись ответственно, иначе повторится ситуация, как с голосованием в январе по покраске подъездов со 2 по 9 этаж: много квартир не стали голосовать вообще по призыву неразумных своих некоторых соседей.В результате подъезды остались некрашены. И в ближайшие несколько лет не предоставится такая возможность. Вопрос: и кому сделали плохо? Только себе! Давайте уже учиться себя уважать, о себе заботиться и искать истину в первоисточнике. Всё.Отличия формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальном счете:
1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний обеспечивает проведение капитального ремонта в полном объеме и в установленные сроки: привлекает подрядные организации, контролирует качество и сроки оказания услуг, осуществляет приемку выполненных работ, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете всю ответственность за организацию проведения капитального ремонта своего многоквартирного дома несут собственники.
2. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, несет региональный оператор.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете ответственность за ненадлежащее качество проведенного ремонта несут собственники помещений.
3. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора средства, полученные от собственников в одних домах, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта в других домах при условии, если многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования. Это позволит ускорить темпы проведения капитального ремонта.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете использование средств регионального оператора для финансирования капремонта невозможно.
4. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора у собственников не возникнет необходимость получения кредита для восполнения недостающих для капремонта средств.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений при недостаточности денежных средств, необходимых для оплаты работ и услуг по капитальному ремонту, будут вынуждены принять решение на общем собрании об увеличении ежемесячного взноса на капитальный ремонт, либо взять кредит в банке, в связи с чем понести дополнительные расходы на уплату процентов по кредиту.
5. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора организация ведения счета регионального оператора возложена на самого оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете соответствующей работой придется заниматься самим собственникам.
6. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора последний занимается подготовкой технической документации, проектов, контролем качества ремонтных работ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственникам помещений в многоквартирном доме придется заниматься этим самостоятельно.
7. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора претензионная работа с собственниками помещений, не выполняющими обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт, и возникающие в связи с этим расходы, судебные издержки, также будут возложены на регионального оператора.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете претензионной работой с неплательщиками будут заниматься сами собственники.
8. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора контроль за целевым расходованием денежных средств, размещенных на счете регионального оператора, осуществляют федеральные и региональные контрольно-надзорные органы.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете контролировать целевое использование средств фонда капремонта должны сами собственники.
воскресенье, 6 июля 2014 г.
Общее собрание собственников
Собрание состоится 8 июля в 20.00
Просьба внимательно ознакомиться с материалами к собранию:
Просьба внимательно ознакомиться с материалами к собранию:
понедельник, 16 декабря 2013 г.
Дополнительно комментарий
Да, Татьяна, ещё не написала, что ремонт входных групп мы, в основном, сделали. Остались косметические недоделки, которые оставили на весну, которые можно делать только при плюсовых температурах: козырёк штукатурить и красить снизу; красить перила, столбы, двери (сейчас они покрыты коричневой грунтовкой), красить газовую трубу, красить фасад (стену с камушками между козырьком и цоколем). Сейчас добиваюсь установки доводчиков на тамбурные двери, Их функциональность-держать тепло в подъезде, а, значит, они должны быть закрыты в зимнее время-и точка.. Два месяца добиваюсь! УК-неповоротливая машина. Их расшевелить и заставить работать стоит больших усилий. Хорошо реагируют только на претензии. Вот, пожаловалась, называется.
Новый комментарий старшей по дому Кузнецовой Л., квартира № 152
Татьяна, собрание очное было сегодня, в вс в 14 часов, приглашения с повесткой дня я лично положила в каждый почтовый ящик дома 5 дек,и ещё повесила на электрощитки 1-го этажа, но оппозиция срывает тут-же. Работы контролировала я лично, ежедневно. Итоговая смета ещё не готова. Как только УК отдел ПТО её доделают, она появится на сайте и акты выполненных работ-тоже. и, конечно, как только эти отчёты скинут мне, я предоставлю их всем желающим на эл. почту. Противостояние существует на КАЖДОМ активном доме. Это нормально, ну, или такова Россия, наш менталитет. Есть добро и зло. Есть совет дома и есть оппозиция. К этому надо относиться философски, я думаю.Противно в этом процессе только обилие лжи. Где-то она от не понимания темы, от не знания законов, где-то просто из вредности, то скверного характера. Со мной воюет баба Шура-Александра Михална, ей 73 года и ей не нравится вообще всё, что происходит, что ремонтируется, что меняется. В октябре, в состоянии бешенства от того, что в её подъезде начали менять окна, она заявила мне и ещё одной даме, рядом стоящей: "Я 40 лет здесь живу. Я Хозяйка дома!" Этой фразой объясняется всё её поведение. Она человек сильный, лидер, но разрушительной энергии. Считает себя умным, не ошибающимся человеком.Вот она и убалтывает своих ровесниц, бабушек, что всё плохо, что я-ворую деньги и получаю зарплату и далее по списку много чего, не перечислить. И вот так уболтала она дяденьку, Юру Т., кв. 61, мужику 51 год, сильный, ремонтирует холодильники, человек жёсткий, но, как выяснилось, ведомый (и кем? вредной бабкой!). Эмоции перевешивают его рациональное мышление. Эта пара поставила себе цель:"скинуть" меня любыми способами. Юра говорит мне: Уйди! И весь сказ. Причина: "Не хочу, чтоб меня обворовывали."Юра, кто тебя обворовывает? "Ты, Лариса и Золотухин (дир. УК Рэмп-Эльмаш)". У меня нет слов.
Всё. Такие дела. Когда мерзкие вещи говорили просто вслух, я закрывала глаза с мыслью: не ведают, что творят. Но когда стали писать бумажки, а это уже доказательство, и раскидывать в почтовые ящики и вешать в местах общего пользования, и весь дом стал сообщать мне и приносить эти бумажки с вопросом: что это?, я поняла, что пора действовать. Я подала заявление в прокуратуру: клевета в средствах массовой информации. Теперь жду ответа. Статья клевета-уголовная. Взрослые люди обязаны нести ответственность за свои слова и действия. И я, конечно, тоже. Со вторника Совет дома начнёт проводить заочное голосование собственников дома по вопросам повестки очного собрания.
Всё. Такие дела. Когда мерзкие вещи говорили просто вслух, я закрывала глаза с мыслью: не ведают, что творят. Но когда стали писать бумажки, а это уже доказательство, и раскидывать в почтовые ящики и вешать в местах общего пользования, и весь дом стал сообщать мне и приносить эти бумажки с вопросом: что это?, я поняла, что пора действовать. Я подала заявление в прокуратуру: клевета в средствах массовой информации. Теперь жду ответа. Статья клевета-уголовная. Взрослые люди обязаны нести ответственность за свои слова и действия. И я, конечно, тоже. Со вторника Совет дома начнёт проводить заочное голосование собственников дома по вопросам повестки очного собрания.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)